Osborne Clarke berät VK Immobilien beim Erwerb eines EDEKA-Marktes in Swisttal

Osborne Clarke hat die VK Immobilien Gruppe, eine Tochtergesellschaft der Versorgungskassen KZVK und VKPB aus Dortmund, beim Erwerb eines EDEKA-Marktes in Swisttal im Rahmen einer Off-Market-Transaktion rechtlich beraten. Die Immobilie verfügt über rund 2.600 qm Mietfläche sowie etwa 100 Stellplätze; der Hauptmietvertrag mit EDEKA läuft über mehr als 13 Jahre. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Der Lebensmittelmarkt wurde Ende 2024 eröffnet und ist fest im lokalen Versorgungsgefüge verankert. EDEKA war zuvor schon am Standort Swisttal präsent und hat im Zuge der Projektentwicklung seinen bisherigen Markt in die nun erworbene Immobilie verlagert. Das Objekt befindet sich in einem etablierten Handelsumfeld, unter anderem mit ALDI, Rossmann und einem Getränkemarkt, und profitiert damit von einer gewachsenen Kundenfrequenz und einer stabilen Nahversorgungsstruktur.

Mit dem Ankauf setzt die VK Immobilien Gruppe ihre seit rund 20 Jahren verfolgte Strategie fort, in langfristig vermietete, nachhaltig positionierte Handelsimmobilien in guten Lagen zu investieren. Im Fokus stehen dabei stabile Cashflows, verlässliche Mietvertragslaufzeiten und ein Asset-Profil, das bereits heute zentrale ESG- und Energiewendekriterien erfüllt.

Umfassende Beratung zur Off-Market-Transaktion

Osborne Clarke hat VK Immobilien zu sämtlichen immobilienrechtlichen und vertraglichen Aspekten der Off-Market-Transaktion beraten. Die Beratung umfasste insbesondere die rechtliche Strukturierung des Ankaufs, die Prüfung und Verhandlung des Kaufvertrags sowie die Due Diligence zu Mietverhältnissen, baurechtlichen Themen und öffentlich-rechtlichen Rahmenbedingungen des Standorts.

Das Osborne Clarke Team, das die Unternehmensgruppe VK Immobilien unter der Leitung von Rüdiger Bonnmann beraten hat, bestand aus Dr. Mareike Klopp, Maria Bibik (alle Real Estate) sowie Florian Merkle und Nicole Lucks (beide Tax).